专家论剑

[叶檀]回购商品房充当保障房看上去很美

政府回购商品房充当保障房。这是消化库存、保障民生之举,本质上是政府继土地市场后在开发市场入市托市,充当房地产市场的风向标[阅读全文]

发表日期:2015-03-25

[叶檀]比去库存更重要的是什么?

地方政府为房地产市场去库存,是否等到市场好转,再把手伸进市场?不管是救还是撤,中间的逻辑一样,中国房地产市场需要换种逻辑,政府退出微观市场,建立市场秩...[阅读全文]

发表日期:2015-03-21

[陈聪]降息不会明显提振房企的投资热情

2015年开发投资增速很难明显好转,新开工面积难出现正增长。降息的确有利于缓解企业的资金压力,但并不会明显提振企业的投资热情。[阅读全文]

发表日期:2015-03-21

[赵晓]银行业转型发展势在必行

虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化,但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段,至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。[阅读全文]

发表日期:2015-03-11

[巴曙松]央行降息无法改变住宅市场调整的趋势

2013年8万亿的销售额可能是中国房地产市场销售的历史高位,新房市场如今已迎来开工和销售的拐点,但不意味着未来销售会陡降,整体将维持高位震荡。[阅读全文]

发表日期:2015-03-02

[张宏伟]降准意味着2015年楼市会好起来

一定意义上来看,央行降准降息意味着对于楼市短期利好,2015年楼市势必会好转起来[阅读全文]

发表日期:2015-02-12

[欧阳捷]土储不再是房企资本市场的加分项

当前市场形势下,企业规模大,土地储备多,实力强,固然风险不大。企业规模小、能力弱、风险高。[阅读全文]

发表日期:2015-02-10

[任志强]强刺激是“蛇”还是“井绳”?

当中国试图进入一种新常态时,却忽略了那些退出强刺激时的行政干预其实并未解除。[阅读全文]

发表日期:2015-01-30

[周其仁]"上层建筑"让土地流转问题惊天动地

无论在经验上还是在逻辑上,土地流转自然之极,本不值得大惊小怪。[阅读全文]

发表日期:2015-01-29

[陈政高]高企库存三四线城市没必要再盖安置房

棚改房源将不再局限于政府主导建设,符合接受保障的家庭可以到市场上购买,政府通过资金补贴实现保障。[阅读全文]

发表日期:2015-01-27

[沈建光]对2015年房地产回暖表示乐观

反而我倒担心今年基建、地方投资。因为新的预算法财政体制改革推出来,短期内可能需要一点磨合。[阅读全文]

发表日期:2015-01-26

[叶檀]2015年必须密切关注三大风险

从2015年来看,除了继续改革、实体经济继续转型之外,还有三个风险不得不防。[阅读全文]

发表日期:2015-01-22

[施永青]“全民营销”很难成为主要营销模式

近年内地商界崇尚“互联网思维”,职业经理人纷纷响应,以免被视作落伍。在大势所趋下,内地的开发商也不得不搞些新意思,引入“全民营销”的概念,希望有助于舒...[阅读全文]

发表日期:2015-01-20

[巴曙松]房地产电商的意义和机会点是什么?

近期,房地产电商的讨论不断升温,互联网对房地产这个传统行业的影响逐步驶入实质性阶段,那么到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等...[阅读全文]

发表日期:2015-01-20

[王倩] 二次调控汹涌来袭 "银十"会否成幻影?

刚刚过去的国庆黄金周,似乎给“银十”开了一个好头。而在“金九”尚未落幕之际,9月29日,国家多部委五剑齐发,分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地...[阅读全文]

发表日期:2014-11-27

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